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二手房要交个人所得税吗

二手房要交个人所得税吗

是的,卖二手房通常需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所得税。以下是相关规定的概述:

1. **税率** :个人所得税的税率为20%,计算方式为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额。

2. **免征条件** :如果个人出售的房屋是自用2年以上且为家庭住宅,可以免征个人所得税。

3. **特殊情况** :如果卖方无法提供合法有效的原购房发票及合理票据,个人所得税可能会按照二手房售卖全额的一定比例(如1%或1.5%)核定征收。

4. **其他费用** :除了个人所得税,二手房交易可能还涉及其他税费,如契税、土地增值税、印花税等。

请根据您的具体情况,考虑是否符合免征条件,并咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得更准确的税务指导

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